仕事内容
【RET】Property Manager
募集概要
募集背景、ミッション
WealthPark RealEstate Technologies株式会社（以後、RET社）は、台湾・香港・中国・シンガポールなどアジア圏に向けて日本不動産の売買仲介を展開し、購入後の資産管理から日本進出支援までをワンストップで手がける不動産会社です。10年以上の実績に基づくクロスボーダー資産管理を強みとし、国内外の投資家を物件選びから運用まで一気通貫で支援しています。事業は不動産売買仲介部と資産管理部の二部門で構成され、それぞれが高い専門性と実績を持っています。 不動産売買仲介部では、海外投資家を中心に豊富な売買実績を積み重ね、成約金額270億円以上、成約件数560件以上にのぼります。国内大手デベロッパーとの提携に加え、全国200社を超える独自ネットワークを活用し、一般には公開されていないExclusive（限定）物件のソーシングを実現。新築・中古を問わず、投資用物件の売買仲介からコンサルティングまで幅広く手がけています。 資産管理部では、強固なリーシング・PM（プロパティマネジメント）体制のもと、区分・一棟・事業用まで幅広い国内アセットの運営を担い、累計運営実績2,382室、賃貸稼働率97%超という高い水準を維持しています。入居者対応から建物管理、税務申告までを一括代行し、オーナーの資産価値を長期的に守り育てます。オーナー向け管理アプリや司法書士・税理士など専門家チームとの連携により、購入後も安心して任せられる体制を整えています。
「日本の不動産に投資したいけれど、言葉や商習慣の壁がある…」 そんな海外オーナー様に代わり、日本国内の物件管理や価値向上を一手に担うのが、私たちのチームです。 海外投資家（主に台湾、香港、中国などの中華圏）が保有する、日本国内の不動産資産（主に区分所有物件）のプロパティマネジメント（PM）業務全般をお任せします。 入居者募集から、契約・更新手続き、家賃回収、修繕工事の進捗管理まで、オーナー様の利益最大化に向けて、ステークホルダーを巻き込みながらプロジェクトを動かしていくポジションです。
具体的な仕事内容
- 賃貸管理・入居者募集業務（元付業務）
- 入居中の修繕手配・入居者対応
- 原状回復・修繕工事の進捗管理（工事自体は外注。見積作成や現地確認、工事がスムーズに進むためのディレクションを行います。）
- 全国の協力会社（管理会社）とのコミュニケーション（物件は全国にあるため、各エリアのパートナー企業と密に連携を取ります。ときには現地への出張や、フットワーク軽く足を運ぶシーンも多数あります。）
- 国内法人顧客の窓口対応
このポジションの魅力
- 圧倒的な成長スピード： 20代の若手でも、数千万円〜数億円規模の資産管理を主導する手応えを感じられます。
- 「動く」楽しさがある： リモートワーク環境も整ってはいますが、私たちは「現場主義」も大切にしています。出張や現地訪問など、デスクを飛び出してアクティブに働きたい方には最高の環境です。
- グローバルな視点が身につく： 社内には多国籍なメンバーが在籍。世界基準のビジネスに触れながら、PMとしての市場価値を飛躍的に高められます。
必須スキル
- プロパティマネジメントまたは賃貸管理の業務経験 （2年以上）
歓迎スキル
- 宅地建物取引士資格
- 賃貸不動産経営管理士資格
求める人物像
- WealthParkのVision／Mission／Behavior Identity（行動指針）に共感がある
- ITリテラシーが高く、様々なツールに汎用的に対応できる方
- フットワークが軽い方
- 社内外関係者との円滑なコミュニケーションをとることができる方
応募概要
給与
- 想定年収：450万円〜550万円（賞与込み）
- みなし残業：みなし残業手当35時間分含む、超過分別途支給（管理監督者該当する場合を除く）
- 昇給/賞与：年2回（上期、下期）
※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。
勤務地
東京都渋谷区東3丁目14－15 MOビル2階
[アクセス] JR山手線「恵比寿駅」東口改札から徒歩10分 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」改札から徒歩10分
※変更範囲：会社の定める場所
雇用形態
正社員
勤務体系
・フレックスタイム制 －フレキシブルタイム：08:00～20:00 －コアタイム：11:00～16:00 ・休憩時間：60分
試用期間
3か月（試用期間中も条件等に変更はありません）
福利厚生
[保険] 厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
[休日休暇] ・完全週休2日制 ・年末年始 ・年次有給休暇（入社日に10日付与） ・リフレッシュ休暇（最大3日） ・感染症休暇 ・生理休暇
[その他] ・屋内全面禁煙